@리치맨의_생각과_매물정보
/가시성·접근성 두 마리 토끼를 다 잡았다!
나도 이젠 갓물주(god物主)가 되는 건가?! ^^
건물을 소유한 신의 능력을 우리도 한번 발휘해 봐야지~ 안 그래?!
대신에 나는 세입자는 안중에도 없는 자기 수익만 생각하는
갓물주는 안 될 거야!
여러 사람들의 주거 안정이나 생활 안정을 도모하는 갓물주(god物主)가
될 거야!~
조물주 위에 있는 게 건물주잖아!~
내가 한 단계 더 레벨이 높잖아!~ ^^
^^ 어때? 생각만 해도 행복하지?!
자!~ 이 행복한 기분을 가지고 그대로 출발해 볼게요!
오늘은 제주시 조천읍 선흘리라는 곳에 와 있어.
선흘1리 마을에 도착하기 전에 우리 땅이 있는데, 여기서부터 뭔가 범상치 않은
푸근함이 느껴지지!
와산리 마을을 지나면서 특별한 것 없는 농지만 주구장창 지나쳐 오다 보면,
이것저것 정겨운 건축물들이 눈에 보이기 시작하거든!
“아~ 이제 좀 사람 사는 데 같구나~”
말이 정겨운 시골 풍경이지 온통 농지만 눈에 보이면~ 그건 또 아니거든!
이런 관점에서 보면, 참 바람직하게 군락을 이룬 곳도
또 여기란 생각이 들게 된다니까!
요 정도 분위기는 돼야!~
갓물주(god物主)의 능력을 요염하게 부려 볼 거 아냐!~ 그치?~ ^^
자!~ 오늘 우리 땅은 모두 3개의 필지로 구성이 되어 있고,
지목은 모두 ‘전’이야.
2000㎡(605평) + 935㎡(283평) + 610㎡(184평)까지 해서
총면적 3,545㎡(1072평)이 된다.
3필지를 합쳐 놓았을 때는 그렇게 모양이 좋더구먼, 필지별로 선을 그었더니
모양이 권장스럽지도 않고 바람직하지도 않지?! ^^;
쪼개도 어떻게 이렇게 쪼개 놨을까? ㅋㅋ;
여하튼. 우리 계획관리지역이고, 경관·생태계·지하수 GIS등급은 최상위라
하자 1도 없겠고!~
공장설립제한지역에 대로에 접해 있으니까.
허가 전에 심의 먼저 받으라는 건축계획심의대상구역이라는 거!~
접해 있는 도로는 아주~ 깔끔하게 앗쌀하지!
중로2류인 20M 폭의 왕복 2차선 아스콘도로에 접해 있어.
접한 도로 이름의 길이도 만족스럽게 넓어서 약 42M나 된다는 거!~
두마리 토끼가 가시성ㆍ접근성 인 것은 다 알고 있겠지?
요게 대로변에 붙어 있다고 다 있는 건 아니거든.
그만한 위치에 있냐는 것도 중요해서 가시성ㆍ접근성ㆍ위치성까지
모두 세 마리 토끼를 잡았다고 봐도 될 거야!
제주시 동쪽에 있는 중산간도로변 중에
가장 현대와 과거가 공존하는 알찬 곳이라고 생각해도 될 거야!
안정적인 기반시설을 토대로 모든 시설들이 상호조화를
이루고 있는 곳이거든!
이 정도면 당당하게 우리 땅도 안정적인 곳의 한복판에 있다고
자랑 한번 할 만하겠지?! ^^
선흘리 자체가 자연경관이 아름다운 곳이라 굵직굵직한 관광지도 많아.
인근에 골프장도 있지. 가까운 곳에 동백동산도 있지.
세계자연유산 거문오름도 선흘리에 존재하거든!
언제부턴가 사람들이 모여들더니 이렇게 안정적인 풍경을 이뤘어!
거기에 나도 이젠 한몫해야지?!~
좀 보태야 하겠지?!
상가건물로 가든 상가주택으로 가든 1층에 상가 낀 다세대 건물로 가던
방향만 한번 잡아 봐봐!~ 뭐가 됐든 모두 갓물주는 변하지 않잖아!~
이쯤 되면 궁금하겠지?!
갓물주가 될라면 이 땅을 얼마 주고 사야 돼?!
9억1120만원(평당85만원)꼴이다.
아무리 갓물주도 좋지만, 시세를 안 따져 볼 수는 없겠지?!
보기에 좋은 떡이 비싸듯이 여기 땅값 비싼 곳이야!
우리 땅 바로 옆 땅. 앞 땅이 18년하고 17년에 149만원, 125만원에 거래가 됐으니까
참고를 하고 좋겠고.
아무리 싸게 거래가 됐다고 해도 83만원이란 말이지!
이젠 물건도 없어!
어때? 이 정도면 갓물주의 반열에 나를 올려놓을 만하지??
별거 없어~ 어차피 갓물주의 반열에 오르는 건 기정사실이니까.
방향만 잡으면 돼!
상가주택이냐? 상가건물이냐? 다세대 빌라냐?
아니면 이걸 다 섞느냐!~ ^^
이 정도 위치에 요런 거 안 지어주면~ 남들이 욕해!
좋은 땅 그냥 놀고먹게 한다고!~ ^^
@리치맨의_주저리_주저리
/놀고 먹고 싶어서 오늘은 쉴랍니다!~ 끄읕~~
From. RichMan In GaeChuck.
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