#리치맨의_생각과_매물정보
/제주신공항 진출입로 일주도로변 일반주거지역 100평! @시흥리 Again
제주신공항도 지정·고시 돼서 확정됐고, 우리 100평도 드디어 가격을 내렸다.
제주신공항과는 거짓말 좀 섞어서 엎어지면 이마 쯤 닿는 곳이니까.
이제부터는 정말 관심을 갖고 봐 주시기를 간곡히 부탁드립니다.
제주신공항의 진출입 통로인 일주도로변에 있다는 건 인지를 했고,
이 경이로운 풍경이 보이지?
시흥리랑 종달리 이쪽의 풍경은 진짜 지린다. 정말 환상적이야! ^^
자!~ 그래서 가격을 얼마나 내렸냐?
원래 평당250만원인 2억5천만원에 나와서
지금도 그 가격으로 광고를 하고 있는 매물이야.
가격인하 레이스(Race)~ 이번에도 토지주를 꼬셨어!
자그만치 5천만원을 내린 2억원(평당200만원)에 판매를 할 거야!
면적이 100평 밖엔 안 되는 매물인데, 총 5천만원을 내렸다는 것은
토지주께서 상당히 양보를 많이 한 이례적인 결과야. 인정해야 돼!
더군다나 그나마 제주에서 제일 핫한 신공항 주변인데 말야!
지난번 영상에서 상가건물을 지어서 편의점을 해보라고 권장을 했었지!
담배판매권이 없으면 꽈당이니까.
2023년 7월 이후부터는 담배판매권의 거리 제한도 200m에서
100m로 변경됐다는 것도 설명을 해줬잖아!
우리 땅에서 170m 가야 CU가 있으니까.
CU빼곤 다 된다고 다른 편의점을 하라고도 했지!
지금도 그 생각엔 큰 변화는 없어.
다만, 굳이 편의점만 고집할 필요는 없어! 다른 걸 해도 돼!~
굳이 내가 사용을 해야 된다는 것도 없어!
사용을 안 하고 임대를 줘도 돼!
일단 투자부터 하는 게 상책이라고도 했잖아!
이젠 가격도 5천만원이나 내렸으니까.
진짜로 투자를 해야 될 때가 온 게 맞아!
관심있게 봐봐. 세부조항으로 들어 갈께!
용도지역은 1종일반주거지역인데,
지목은 아직도 ‘전’으로 되어 있다고 했지.
주거지역안에 있는 농지는 농지로 안 보니까.
결국에 지목은 ‘대지’인 거구.
면적은 330㎡로 100평이 딱 떨어져!
전부가 가축사육제한구역이고, 대로변이니까 건축허가심의대상구역이고.
지적 재조사 사업구역이라 측량하고 경계를 결정하는 단계에서
면적이 증가했어!~ 아주 땡큐지!~ ^0^
16.6㎡(5평)이 늘어 났거든.
앞으로 어떻게 해야 되냐!~
공문에 나와있는 대로 하면 돼!
감정평가한 감정가 기준으로 조정금을 산정할 건데,
면적이 줄어들었으면~ 뱉어줄 거고, 늘어났으면~ 감정가 기준으로 돈을 내면 돼!
여기서부터 냉정하게 판단을 해 보자.
100평을 5천만원 내린 2억원에 구입하고, 정당한 권원에 의해서 16.6㎡(5평)은
감정가 대로 서귀포시에 지급하고 가지고 오는 게 이익일까?
아니면 지금 토지소유자님 한테 16.6㎡(5평) 포함해서 346.6㎡(105평)으로
늘려 놓으라고 해 놓고 평당 200만원인 2억1천만원에 구입을 해 오는 게 이익일까?
바보가 아닌 이상 굳이 답을 말해주지 않아도 될거야? 맞지?! ^^
무조건 측량한 후에 경계를 지정했으니까 확정됐다는 건 아니고
주민 의견을 듣고 동의까지 마쳐야 확정이 되는 거거든.
현재 진행형이고, 현재는 주민동의 받고 있는 중이니까.
구입해 놓고 16.6㎡(5평)을 늘리면 될 거야! 알겠지? ^^
농지가 아니니까. 농지취득자격증명은 필요 없겠는데,
알다시피 제주신공항 주변은 벌써 10년째 토지거래 허가구역이잖아.
벌써 10년이 지났는데, 이만하면 풀어줄 때도 됐는데 안 풀어줘!
이러니 성산읍은 10년 동안 발전이 없었고, 신공항하곤 솔직히 아무런 상관이 없는
구좌읍이나 표선면만 좋았잖아!
아무튼 제주도 동쪽에 있다면 제주신공항을 안 갖다 붙이는 곳이 없어!
최대 수혜지역이니 어쩌니… 하면서 다 써 먹어!
이 얘기 수만 번 했잖아!
우리처럼 신공항 진입도로에 같이 붙어 있던가. 아니면 입구 쪽이나
정해진 특정 라인에 있지 않으면 다 파이야!~
활주로 주변?… 공항 담벼락 주변?….
항공기 소음 피해 지역이라니까!~
이 부근에 있으면… 구입할게 아니라, 제껴야 돼!~ ^^;
좋은 건 딱 하나 있다고 했잖아?!
비행기 팬티 매일 본다는 거! ^^;
어쨌든 오늘 우리 땅의 주인장님이 되실려면, 토지거래허가를 받아야 돼!
조건은 이제 대충 다 알고 있잖아.
6개월이상 제주도에 거주 중인 제주도민이어야 돼!
그나마 일반주거지역이라서 까다롭지는 않을 거야!
…. 위로 1도 안 돼지?~ ^^;
자. 마지막으로 정리 할게.
토지거래허가를 받은 다음에, 5천만원 내린 2억원에 구입을 하고.
주민 동의가 다 끝나면 정당한 권원에 의해 16.6㎡(5평)을 늘리면 되는 거야!
건물을 지어서 편의점을 할 건가, 다른 걸 할 건가, 임대를 줄 건가는….
굳이 지금 고민할 필요가 없어.
지금은 요 녀석을 데리고 올 건지 말 건지만 판단 하자고!
왜? 가격을 5천만원이나 내렸으니까! ^^
#리치맨의_주저리_주저리
/오늘도 쉽니다. 끄읕~~
From. RichMan In GaeChuck.
'2억원까지 > 서귀포시 지역(2억까지)' 카테고리의 다른 글
| 가격인하 레이스(Race)~ 지구 망할 때까지 영구조망 가능한 땅을 급매가로 구입 할 수 있는 마지막 기회 @Again_신도리 (0) | 2025.02.12 |
|---|---|
| 😁아담한 놈! 😂안 아담한 놈! 😆적당한 놈! 뭐든 다된다. 🌞일몰맛집!「대정읍 신도리 125평~491평」 (2) | 2023.05.22 |
| ??【누구의 제약도 간섭도 없는 나만의 영역에 산다면 기분이 어떨까?】 서귀포시 표선면 성읍리 (0) | 2021.06.26 |
