SMALL 전체 글167 못생긴 자루형 땅의 대반전? 하수관 뚫린 '계획관리지역' 완벽 활용법! (feat. 납읍리 전문가의 칼 솜씨) https://youtu.be/aResnkonJEw @리치맨의_생각과_매물정보더보기/가격이 나빴다면 처음부터 쳐다보지도 않았을 겁니다.건축 허가를 받아놓지 않았다면 거들떠 보지도 않았을 겁니다.그냥 쌩~ 뚝 깠을 겁니다. 제주시 애월읍 납읍리에 있는 적당한 면적의 총 5개의 필지를 소개할 건데요. 평당 얼마나 가냐고요? 5개 필지 모두~ 건축허가 받아놨고 대지전용비까지 납부했고 허가 취소 안되게 착공신고까지 마쳐 놨거든요. 평당 65만 원만 주시면 팔겠습니다. 애써 찾아보시면 아시겠지만, 요 정도 위치에 이 가격이면하늘이 별 따기는 아니라도, 애월읍 바닥에서 정말 손에 꼽을만한 땅이랍니다. 더군다나 건축 허가에 착공신고까지 마쳐놨잖아요! 자, 요 5개 필지의 총면적은 4,204㎡(1,272평)입니다. .. 2026. 10. 3. 평당 8만 원에 나만의 오름을 사자! 제주도 VVIP 오름 캠핑장 (애월읍 봉성리 1.5만 평) @리치맨의_생각과_매물정보더보기/우리 리치맨 제주도 부동산 가치 분석 연구소 구독자 가족 여러분, 그리고 오늘 어쩌다 들어오신 분들 모두 안녕하셨습니까! 오랜만에 아주 덩치가 집채만 한 대물 녀석을 사무실 마당까지 끌고 왔습니다. 오늘 귀가 쫑긋해질 이야기 보따리를 풀어볼 곳은 바로 어디냐?저기 한라산 자락 아래 경치 좋고 살기 좋은 제주시 애월읍 봉성리입니다! 요즘 제주도에 번듯한 창고 하나 지어서 내 사업도 하고, 물건도 쌓아두고 싶다는 분들 천지까리로 예전엔 많았었죠~ 이제부터라도 제발!~ ^^;… 그런데 맨날 인터넷으로 매물만 보다가 눈이 잠깐 잘못돼셔서 계약서에 도장부터 찍으시는 분들이 많아요. 왜냐? 눈앞에 보이는 가격이 정말 기가 막히거든요. 물론 이해합니다. 하지만 적어도 우린 그러지는 말.. 2026. 10. 2. 👻귀신도 탐내던 명당 뺏어왔습니다. 180도 파노라마 뷰 산 중턱 요새!🏰 (애월읍 광령리) https://youtu.be/mAdmV_ur9CM@리치맨의_생각과_매물정보더보기/아니, 저 진짜 밤에 잠이 안 옵니다.제 눈이 이상한 건가요, 아니면 세상이 저를 상대로 몰래카메라를 하는 건가요? 카메라 감독님, 일단 제 얼굴 잡지 마시고 이 뷰부터 한번 쫙 훑어주세요. 보이십니까?가슴이 뻥 뚫리다 못해 시리기까지 한 이 180도 스카이라운지 뷰! 그런데 도대체 왜!이 금싸라기 땅이 아직도 주인을 못 찾고 있는 걸까요? 물론 리치맨 능력이 요따위 밖엔 안 돼서가 가장 큰 문제일테지만…,다들 바다 뷰, 바다 뷰 하시잖아요? 바닷가 바로 앞 땅 사서 해풍 꽝꽝 맞고, 창틀에 소금기 끼고, 에어컨 실외기 1년에 한 번씩 교체해 보셔야 “아~ 이래서 현지인들은 바다 살짝 떨어져서 내려다 보이는 중산간을 최고로.. 2026. 9. 24. 제주도 시골 로망? 불편함 NO! 촌에 짱박히기 '난이도 레벨 1' (한림읍 대림리) https://youtu.be/MORhxvNXQYYhttps://youtu.be/MORhxvNXQYY@리치맨의_생각과_매물정보더보기/제주도 내려와서 시골의 여유는 즐기고 싶은데, 막상 배달 음식 안 오고 마트까지 멀리 있으면, 며칠 만에 후회하시죠? “아, 내가 자연인이 되려고 온 건 아닌데 이게 뭐냐?” 오늘 제가 소개해 드릴 땅은요, 이른바 '촌에 짱박히기 난이도 최하, 레벨 1'짜리 완벽한 땅입니다. 분명히 주소지는 제주시 외곽지 한림읍 '촌'인데, 촌 같지 않은 아주 풍요로운 인프라를 자랑하는 곳이거든요. 여기 살면 불편한 거요?단 하나도 없을 거 같은데요! 게다가 주변 시세 대비 말도 안 되게 착한 가격으로 나왔습니다. 언제나 그렇게 얘기하죠. 판단은 여러분이 하십시오! 오늘 영상 끝까지 보시.. 2026. 9. 21. 찢어진 비닐하우스만큼 찢어진 아들의 마음... 눈물로 던지는 제주 600평 급매 [한림읍 귀덕리] https://youtu.be/cD7tdq549OM @리치맨의_생각과_매물정보더보기/평생 자식들 위해 흙먼지 마시며 농사만 열심히 지으셨습니다. 그렇게 자식들 다 키우시고 이제 한숨 돌리며 먹고살 만해졌나 싶었는데... 무심하게도 아버지는 병을 얻으셨습니다. 텅 빈 밭을 볼 때마다 마음도 찢어지는데, 주인의 손길이 끊긴 비닐하우스마저 제주의 거친 바람에 갈기갈기 찢겨 나갔습니다. 농부의 대를 이어 그 땅을 지킬 수 있다면 얼마나 좋았을까요. 하지만 각자의 삶과 현실의 무게 때문에 그렇게 할 수도 없으니, 아버지가 한평생 피땀으로 정성 들여 가꿔온 이 땅을 볼 때마다 아들의 가슴은 그저 시리게 아려옵니다. 여러분, 안녕하십니까. 제주도 부동산의 가치를 넘어 그 땅에 얽힌 사람의 이야기까지 진실하게 들여다보.. 2026. 9. 13. 10월에 미국행 비행기 탑니다. 부동산은 타이밍의 예술, 급매는 망설이는 순간 남의 것 [서귀포시 색달동 임야] https://youtu.be/YSnA9wfDedA @리치맨의_생각과_매물정보더보기/“제주도에 땅을 사고 싶은데, 왜 이렇게 걸리는 게 많지?” “농지를 사려니 농취 발급이 안되서 제끼고, 대지를 사려니 면적이 쥐알통만해서 마땅한 게 없어 제끼고, 농가주택을 사려니 1가구 2주택 때문에 쫄려서 제끼고, 결국엔 임야 밖에는 못 산다는 건데... 마땅한 땅 찾는 게 쉽지가 않네.” 요랬던 기억, 다들 한 번쯤 있으시죠? 반갑습니다. 제주도 부동산의 숨겨진 가치를 발굴하고 팩트만 시원하게 짚어드리는 리치맨: 제주도 부동산 가치 분석 연구소입니다. 그동안 답답했던 여러분들의 속을 뻥 뚫어드릴, 그야말로 '사이다' 같은 매물을 하나 들고 와서 또 이 자리에 앉아 있습니다. 제주도 땅을 찾을 때 마다 나타났던 그 .. 2026. 9. 11. 마피 던집니다! 신도리 해안도로 영구조망 [7천 폭락 ➡️ 2.2억 초급매] 더보기https://youtu.be/9glwD7Hsgtg#리치맨의_생각과_매물정보더보기 /고요한 해안도로 그리고 적막한 포구. 정적만 흐르는 여기가 정말 무릉도원일까? 서귀포시 대정읍 신도2리!! 솔직히 진짜 무릉도원이라고 만들어진 곳이 어디 있을까? 소설속에만 있는거 아냐? 없으면 까짓것 만들면 되지. 그러니까~ 나의 무릉도원(武陵桃源)!! 속세를 떠난 별천지!.. 뭐~ 딱히 그다지 좋은 말도 아니구만!신도2리 입구에 딱 쓰여 있길래 CT+C → CT+V 좀 해봤어! ^^ 풍경과 경치는 굳이 부연 설명을 하지 않아도 될 것 같은데,오랜만에 찾았지만, 여전히 여긴 고요하다 못해 조용했다! ‘남방큰돌고래’…!!“한동안 시끌벅적했던 곳 치곤 너무 고요한데?”“그래도 왔으니까. 돌고래는 보고 가야지!.. 2026. 6. 2. 성산의 바람타고 허가구역 족쇄는 사라졌다~ (성산읍 신산리 포구 앞 나대지) https://youtu.be/1QtjFK5NPAA /매물에 관한 생각과 정보 신산포구 앞 바닷가 마을에 산다!한 때는 정말 HOT한 바람도 불어왔었지! 「서귀포시 성산읍 신산리 128평」 굳이 내가 의도 하지 않았던 바람이 또 살~랑~ 살~랑~ 불어올까?이제 본격적인 여름인데. 뜨거운 바람까지 불면 졸라 덥겠지?! ‘뜨거운 바람’ 분명 좋지 않은 표현인 것 같은데 이렇게 표현하면 달라진다. ‘HOT한 바람~’ 뭔지 모르지만 왠지 있어 보이지? 좋아 보이지? ^^; 뭐든지 영어가 들어가면 좋은 거 같다니까. 앞으로는 말 중간 중간에 영어를 자주 섞어서 써야겠어! 있어 보이게~ ^^; 사실! 지금은 바람이 그다지 쎄게 불어 오고 있진 않아~아니! 아예 안 분다. 잠시 숨 고르기를 하는 것 처럼 지.. 2026. 5. 9. 환상적인 풍경과 내수면 바다 둘레길, 제주 여행 필수 코스 @신비로운 마을 오조리 1종일반주거지역 급매 https://youtu.be/o4H0FWuR95E @리치맨의_생각과_매물정보더보기/제주에서 태양이 가장 먼저 비추는 마을이 어딘지 알고들 있나? 제주도에서 가장 동쪽에 있는 성산일출봉을 떠올리는 사람들이 많을 건데.거긴 마을이 아니잖아!~당연히 성산일출봉이 있는 성산리 마을이라도 생각하겠지? 아니야!~ 성산일출봉에서 일출을 가장 먼저 볼 수는 있겠지만,정작 성산리 마을은 일출봉 때문에 가려서 안 보여 ㅋㅋ 웃기지?! 어떤 마을에 태양이 먼저 비추고 난 후에 성산리 마을에 태양 빛이 비추지! ^^ 어딜까?생각해보면 정답은 의외로 쉬워! 제주도 가장 동쪽에 있는 성산일출봉에서 떠오르는 일출을 가장 빨리 볼 수 있지만, 정작 성산리 마을은 일출봉에 가려 볼 수 없다면…. 성산리 마을을 빼고 가장 동쪽에 있는.. 2026. 5. 5. 성읍리 872평 3억대 줍줍 찬스! 땅주인이 사비 털어서 내 건물을 합법으로 만들어 준답니다. https://youtu.be/qxT1UMD6l7g@리치맨의 생각과 매물정보더보기 안녕하십니까, 제주도 부동산 가치 분석 연구소,여러분의 듬직한 길잡이 리치맨입니다. 여러분, 제주도의 진짜 매력은 언제 터지는지 아십니까?바로 오늘처럼 비가 추적추적 내리는 날입니다. 창문 살짝 내리고, 이 굵은 빗방울이 나뭇잎을 때리는 소리를 ASMR 삼아서 들어보세요. 비는 추적추적 내리고, 이 고즈넉한 성읍의 돌담길을 쫙 미끄러지듯 들어오는데...야, 정말 기가 막히더라고요. 제가 작년 겨울이었죠?여기 와서 이 터를 딱 보고 여러분께 뭐라고 말씀드렸습니까. "와, 여긴 진짜다. 올해 운수 대통할 귀인이 들어올 완벽한 명당자리네!“ 제가 입에 침이 마르도록 마음속으로만 칭찬했던 거…,당연히 기억 안 나시죠? 마음속으로만.. 2026. 4. 22. "허물면 7억 날립니다!" 신축 불가 바닷가 낡은 집을 수백억 가치로 만드는 법 (구좌읍 행원리) https://youtu.be/h4FJV_IiP8Q@리치맨의_생각과_매물정보더보기/부동산 투자에서 가장 무서운 게 뭘까요?바로 돈이 있어도 못 사는 겁니다. 생각해 보세요. ‘돈은 있어 준다는 데도 살 수가 없다?’돌아 버리겠죠? 지금 보이는 이 풍경, 해안도로 양쪽이 바다인이 미친 지형 위에 서 있는 저 낡은 건물 하나. 누군가는 “어유, 저 낡은 걸 왜 저 가격에 사?”라고 할 때,진짜 고수들은 닭살부터 싸악~ 돋으면서 전율을 느낄겁니다. 오늘 소개할 매물, 구좌읍 행원리 해안도로변에 접해 있구요.매매가는 7억4백만원(평당800만원)꼴입니다. “평당 800만 원? 너무 비싼 거 아냐?”라고 당연히 생각하시겠죠. 그래서 정신 나갔네, 어쨌네 친절하게 댓글 달아주시겠죠! 일단 지켜나 보세요. 이 영상이.. 2026. 4. 16. "구차하게 안 쪼갭니다!" 오롯이 나에게만 허락된 바다... 하도리 590평, 당신의 완벽한 안식처가 되어줄 나만의 성(Castle) https://youtu.be/3FNKzr3SRw4 @리치맨의_생각과_매물정보더보기/오늘은 제가 카메라 앞에서 조금 솔직해지려고 합니다. 사실, 화도 좀 났고, 부동산 전문가로서 자존심도 좀 많이 상했습니다. 기억하시는 분들 계실 겁니다. 바로 이 땅, 구좌읍 하도리 해안가 인근에 위치한 1,950㎡(590평)짜리이 토지를, 여러차례에 걸쳐 소개를 했었죠. 이렇게 아름다운 하도리 바닷가 해안도로 인근에 위치한이 완벽한 이 땅을 말입니다. 이 좋은 땅을 4개 필지로 예쁘게 쪼개서 분할 판매하겠다고아주 친절하게 안내를 해드렸었죠. 의도는 분명했어요. 제주도 땅은 구입하고 싶은데, 경기는 어렵고해서토지 매입비 부담을 줄여드리겠다는 것 밖에는 없었어요! 진짜 나쁜 머리 쥐어짜서 가장 합리적인 금액으로분할 도면까.. 2026. 4. 12. [긴급 급매] 해안도로 1열이 평당 130만 원? 미친 가격! @한림읍 수원리 https://youtu.be/DKCq8L8ZRJQ@리치맨의_생각과_매물정보더보기/이야~ 여러분, 이 바다 좀 보십시오.그냥 멍하니 바라만 봐도 감동이 밀려오지 않습니까? 바람에 흩날리는 끈적끈적한 바다 내음, 유독 오늘만 졸라 빛나는 햇살... 안개가 낀 흐린 날씨였지만, 이 자체로 제주도의 바다는 완벽합니다. 이 완벽한 해안도로 1열에 딱 붙어 있는 356평짜리 오늘 우리땅에가격이 평당 얼마인 줄 아십니까? 후덜덜하게도 평당 130만 원입니다! 제주도 해안도로 1열에 선 땅이 평당 130만 원이다?이거, 주인장 분이 미쳐서 잘못되셨거나, 제가 잘못 본 겁니다. 그쵸? 뒤쪽에 8m폭 도로 붙어 있는 땅들이 아무리 네모 반듯하다고 해도평당 80~100만 원 부르는데, 해안도로 1열이 130만 원? 주인.. 2026. 4. 1. [긴급 인하] 해안도로 1열 만능 토지, 내 발 아래 우주 최강 영구조망! (하도리 310평) https://youtu.be/3ysIEjA4QvI@리치맨의_생각과_매물정보더보기/아름다운 곳은 그 자체로 아름답다는 말이 있지.아름다운 곳은 아름답다!… 요렇게!~ 지극히 주관적인 감정이긴 한데, 굳이 부연설명 필요없이 그 자체 만으로 아름다움을 드러낸다는 말이 있잖아!이런 풍경을 보고 있으면…. 공감이 좀 가지 않아? 특정 공간이나 장소가 아름답다.라고 하는 건 개인의 주관적인 감상이지만특정공간이나 장소가 아름답다고 널리 인정받는 경우엔, 그 아름다움 자체는 주관적인 것이 아니라객관적인 특성으로 동의 될 수도 있다는 걸 알아야 돼!어쨌든 “아름다운 곳은 아름답다” 라는 표현은 단순한 사실을 넘어,아름다운에 대한 감탄과 경외감을 표현하는 정말 좋은 표현이라고 봐! 이 분위기와 풍경을 봐봐!제주시 구좌읍.. 2026. 3. 29. [🚨긴급 1억 인하🚨] 상위 1%의 비밀 정원, 신제주 연동 최고급 전원주택지 공개 (건축허가 조건부) https://youtu.be/n2GEl0nAkGE@리치맨의_생각과_매물정보더보기/제주도의 강남, 신제주 한복판에 이런 곳이 존재한다는 걸상상이나 해보셨습니까? 화려한 네온사인과 고급세단들이 즐비한 노형동, 연동의 도심 인프라에서 딱 5분. 하지만 그 5분을 지나면, 마치 다른 차원으로 이동한 듯한 완벽한 고요함이 펼쳐집니다. 이래서 이쪽에 모두 뿅 가시는 거죠! 오늘은, 돈이 있다고 아무나 들어올 수 없는 곳, 상위 1%의 선택받은 분들에게만 허락된 비밀스러운 은신처(Hideaway)를 다시한번 공개하겠습니다. 이곳은 한라수목원과 남조순오름이 겹겹이 쌓아 올린천혜의 녹지 장벽 안에 숨겨진 명당입니다. 아는 사람만 알고, 들어온 사람은 절대 나가지 않는다는 그곳. 중요한 건, 리치맨이 옆구리 팍팍~ 찔러.. 2026. 3. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형 LIST
