@리치맨의_생각과_매물정보
/제주도의 강남, 신제주 한복판에 이런 곳이 존재한다는 걸
상상이나 해보셨습니까?
화려한 네온사인과 고급세단들이 즐비한 노형동, 연동의 도심 인프라에서 딱 5분.
하지만 그 5분을 지나면, 마치 다른 차원으로 이동한 듯한 완벽한 고요함이 펼쳐집니다. 이래서 이쪽에 모두 뿅 가시는 거죠!
오늘은, 돈이 있다고 아무나 들어올 수 없는 곳, 상위 1%의 선택받은 분들에게만 허락된 비밀스러운 은신처(Hideaway)를 다시한번 공개하겠습니다.
이곳은 한라수목원과 남조순오름이 겹겹이 쌓아 올린
천혜의 녹지 장벽 안에 숨겨진 명당입니다.
아는 사람만 알고, 들어온 사람은 절대 나가지 않는다는 그곳.
중요한 건, 리치맨이 옆구리 팍팍~ 찔러서 이 철옹성 같은 곳의 문을
파격적인 인하 금액으로 열어젖혔다는 사실입니다! 집중해 주세요.
많은 분들이 제주도 땅을 찾으실 때 바다 뷰를 찾습니다.
하지만 진짜 부자들은 바다 뷰를 찾지 않아요.
바다 뷰는, 제주도 어디에서든 차 타고 10분이면 갈 수 있으니
언제든지 바닷가 가서 보면 되고,
소음과 습기에 노출되니까 주택지로서 바다 뷰를 찾진 않습니다!
진짜 상위 1%가 원하는 가치는 무엇일까요?
바로 완벽한 프라이버시(Privacy)와 '드러내지 않는 고귀함'입니다.
이마트, 롯데마트, 롯데시네마, 제주한라병원, 공항, 도청...
신제주의 인프라를 손바닥 위에 올려놓고 언제든 누릴 수 있습니다.
하지만, 정작 그 화려한 도심에서는 우리 땅이 보이지 않아요.
울창한 숲이 우리 땅을 완벽하게 숨겨주고 있기 때문이겠죠!
도심의 편리함은 소유하되, 나만의 휴식은 그 누구에게도 드러내지 않는 삶.
한라수목원의 사계절을 내 앞마당처럼 소유하면서, 밤이 되면 남조순오름의 정기를 쫙쫙~ 뽑아먹으며 도를 닦는 기분으로 휴식을 취할 수 있는 곳.
이곳은 단순히 집만 짓는 땅이 아닙니다.
상위 1%의 라이프스타일을 완성하는 마지막 퍼즐 조각이죠!
그럼~, 이렇게 가치가 높은 땅인데 왜 아직 주인을 못 만났을까요?
그 이유는. 바로 '도로' 문제 때문이었습니다.
물론 리치맨이 능력이 부족했던 것도 인정을 하구요!
지적도만 보면 “이 새끼 이거~ 맹진데 사기치네?”
요런얘기 나올만 하겠죠? 도로가 보이지 않아요!
실제 현장을 보면, 우리 땅 입구까지 6m 폭의 넓은 아스콘 포장도로가 시원하게 뚫려있습니다! 위성사진으로도 선명하게 보이시죠?
근데, 왜 이런 차이가 날까요?
제주도는 난개발 방지 때문에 도로 기부채납을 잘 안 받아줍니다.
그래서 주변 타운하우스 단지들은 내부 도로를 직접 만들어 놓고, 이 도로에 대한 '공유지분'을 나눠 갖는 방식으로 허가를 푼 것입니다.
건물만 없다 뿐이지, 우리 땅도 마찬가지입니다!
내부 도로 지분권, 완벽하게 포함해서 넘겨드립니다!
물론 도로지분권에 대한 값은 받지 않고 그냥 꽁짜로 넘겨 드립니다.
안 그럼 맹지가 되니깐요!
그래도 불안하시다고요?
그럼 이건 어떠세요?
아예 "건축 허가를 득하는 조건"으로 안전하게 계약을 체결하겠습니다.
이미 바로 옆 땅도 건축 허가 받는 조건으로 깔끔하게 판매했고, 최근에 소유권 이전까지 마쳤습니다. 실질적으로 건축허가도 받았구요!
그래도~ 리치맨 말에 신뢰를 할 수 없다면…, 다른 땅 보셔야죠 뭐! ^^;
어쨌든 지적도로에 대한 자물쇠는 풀어놨으니, 회장님께서는 그림 같은 집만 지으시면 되겠습니다!
우리 땅의 가치는 주변을 보면 더 확실해집니다.
우리 땅 바로 앞에 있는 저 빌라가 바로 '더샵연동포레'인데,
한때 분양가가 최고 16억 원을 호가했던 거 아시죠?!
평균 분양가가 평당 2,500만 원 가까이 갔던, 정말 후덜덜한 곳이었습니다.
우리 땅과 도로를 공유하는 바로 옆 타운하우스 단지요?
여기도 평균 분양가가 16억 원입니다.
이런 최고급 단지들이 왜 이곳에 똬리를 틀었을까요?
굳이 길게 설명하지 않아도 느낌 오시죠?
굳이 리치맨 사무실 근처 뒷골목 땅값이
평당 천만 원이라는 소리는 안 하겠습니다. 이미 들으셨으니깐요~ ^^;
인정할 건 인정하셔야 합니다.
이곳은 상위 1%의 부를 상징하는 철옹성 같은 곳이니깐요!
솔직히 이쪽의 입지를 평당 가격으로 환산하는 것 자체가 무의미 합니다.
냉정한 현실이지만, 이 부근은 어느 정도 재력이 받쳐주지 못하면
진입조차 할 수 없는 곳이 맞거든요!
땅 사고 건물까지 회장님 저택처럼 고급으로 지으려면,
그만한 가치를 아는 승부사여야 할 것입니다!
자, 지금까지 이 땅의 완벽한 프라이버시, 숲세권 입지,
그리고 풀어놓은 건축 허가 조건까지 모두 설명드렸습니다.
그렇다면 상위 1%만 허락된 이 비밀 정원의 가격은 얼마냐?
원래 매매가 7억 원이었습니다. 평당 343만원꼴이었죠.
그래도 이 동네 시세를 생각하면 합리적이었습니다.
하지만! 제가 개척부동산 리치맨 아닙니까!
매도인의 옆구리를 근력으로 열심히 파파팍~ 찔렀습니다.
치열한 혈투 끝에, 화끈하고 깔끔하게 1억원을 깎아 던지겠습니다.
최종 매매가, 단돈 6억 원! 평당 약 294만 원 꼴입니다!
여러분, 신제주 최고의 명당자리, 한라수목원의 정기를 다 받으면서
주변 16억 타운하우스의 인프라를 공유하는 이 철옹성 같은 땅을,
평당 300만 원도 안 되는 가격에 소유할 수 있는 기회?
그래봤자~ 길 건너 주거지 땅값의 30% 수준밖에 안 됩니다!
그동안 의문점이었던 오늘 우리땅의 그 자물쇠를 다 풀어 드렸고,
심지어 가격까지 완벽하게 옆구리를 찔러서 낮췄습니다.
이마트, 종합병원, 공항 5분 거리에, 나만의 숲속 은신처를 가질 수 있는 마지막 기회.
진짜 가치를 아시는 승부사 대표 회장님들 또는 법인 관계자분들!
지금 바로 연락 주십시오. 회장님, 대표님만의 명작을 완성해 드리겠습니다!
지금까지 제주도 부동산의 팩트 폭격기, 개척부동산 리치맨이었습니다.
구독과 좋아요 누르는 거 잊지 마십시오. 감사합니다!
@리치맨의_주저리_주저리
/날씨가 오락가락 합니다. 건강 관리에 유념하세요.
From. RichMan In GaeChuck.끄읕~~!
가격인하전 자세한 매물정보는
여기 ⏩https://richman-gaechuck.tistory.com/1643
신제주 도심 속 힐링공간 한라수목원의 숲속 전원주택지 @연동
https://youtu.be/VJaISgqQQH8 @리치맨의_생각과_매물정보더보기신제주 연동이나 노형 신시가지 안에 있으면 간혹 제주도가 아닌서울에 있다는 착각이 들 때가 있어.“내가 지금 제주도에 있는 거 맞지?
richman-gaechuck.tistory.com
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