@리치맨의_생각과_매물정보
/드디어 11년간의 족쇄가 풀릴 기미가 조짐을 보입니다.
뭔 족쇄냐~?
바로 11년간 성산읍을 꽉 틀어잡고 옭아매고 있던
토지거래허가구역을 말하는 건데요.
초등학생이 대학생 될 시간이었단 거니까
말이 11년이지 정말 긴 시간이었습니다.
올해 상반기에 조기 해제될 수도 있다는 소식이
여기저기에서 들려 옵니다.
아직까진 아무것도 변한 건 없지만
벌써부터 모두들 기대를 하고 있다…고~, 혼자 심각하게 생각해 보고 있죠!
어쩌면 11년 동안 참아왔던 보람을
한 방에 보상받을 시간이 다가 오고 있는 줄도 몰라요.
그냥 제껴서 쉽게 넘길일이 아닙니다!
이미 여러차례 말씀을 드렸듯이, 제주도 동쪽에 있다면
무조건 제주 신공항 이슈다 뭐다, 같다 붙이는 썰을 푸는데… 다 파이라고 했죠!
신공항 인근이라고 무조건 좋은 건 아니었어요!
나오는 길에 있던 가 아니면 들어가는 동선에 있던 가 해야지 베스트예요!
진짜 신공항 잇슈가 있는 곳인 겁니다.
괜히 공항 담벼락에 붙어 봤자,
비행기 소음에 고막 터진다고 말씀드렸죠!
공항 담벼락에 붙어 있어서 맨날~ 비행기 팬티가 보면 뭐 할거예요.
그쵸?
제주도 동쪽에 있다고 해서 무조건 신공항 이슈가 있는 건 아니예요.
그런곳에 투자하시면 잘못됩니다!
신공항을 가는 길에 혹은 나오는 길에 접해 있는,
분명히 제주 신공항 잇슈가 있을 대단한 녀석을 소개할려고 합니다.
위치를 보세요.
대로 1류인 폭 35m의 왕복 4차선 일주도로에 딱 붙어있어요!
다들 아시죠? 제주도에서 일주도로의 위상은
서울의 ‘강남대로’와 같다는 거!
신산포구가 있는 바다와는 약 380m 떨어져 있구요.
이 정도면 눈앞에서 파도가 칠 거리죠! 물도 튀길지 몰라요. ^^;
바다까지 걸어서 5분, 바다가 너무~ 좋아 설레서 뛰어가면 3분 컷!
이게 바로 뷰 맛집의 정석입니다.
모두 3개의 필지로 구성이 되어 있구요.
묘지 145㎡(44평)하고 전 2,314㎡(700평),
그리고 진입로인 전99㎡(30평)
이렇게 3개 필지의 총 면적은 2,558㎡(774평)이 되시겠습니다.
보시는 대로 일주도로에서 7m폭의 진입로를 빼 놓은 자루형 모양의 토지구요.
왜요? 자루형은 별루세요?
이렇게 살짝 큰 도로에서 7m폭으로 14m 정도는 들어가줘야.
올레길 느낌도 나면서 길가의 소음도 피하는 거예요!
안쪽의 넓은 2,459㎡(744평)은
오롯이 나만의 프라이빗한 공간으로 쓸 수 있는 겁니다.
용도지역은 계획관리지역이구요.
하수처리구역에 GIS등급도 아주 착합니다.
농지취득자격증명은 현재로선 뭐라 말하기 약간 애매해요.
이유가 뭐냐?
올해 상반기에 토지거래허가구역이 풀린다면, 농취가 필요할거구요.
안 풀린다면~ 토지거래 허가를 받아야 합니다.
토지거래허가를 받아야 한다면,
그 안에 농취관련 내용도 들어있으니 따로 받을 필요가 없거든요.
일단 빗장이 풀리기 전인 현재로선 뭐라 말 할 수가 없어요!
모두들 성산의 봄은 찾아 올건지 기대해 주시기 바랍니다!
담벼락 붙어서 너무 가까우면 소음 때문에 시끄러울 것이고,
너무~ 멀면 신공항 주변이라 말하기 쪽팔릴 것이고 돈도 안 될 것이고!
과연 우리땅은 제2공항하고 어떤 포지션이고, 얼마나 가까울지 궁금해집니다. 그쵸?
신공항 입구까지 3㎞ 정도 떨어져 있습니다.
차로 10분 내외 거리죠!
공항 근처 배후 도시가 생길 것이고, 수많은 일자리가 창출될 것인데,
가장 먼저 해택을 볼 ‘직주근접’ 요지라는 뜻이죠!
출퇴근 시간 단축 워라밸을 중시하는 젋은 세대와
맞벌이 가구 선호도가 높아질 만한, 거리에 있다는 겁니다.
전문적으로 아주 어렵게 얘기해서 졸라 가깝다는 얘깁니다! ^^;
11년전에 이쪽 땅 사려다 와이프님이
“제주도에 왠 땅이냐? 그냥 가만히 있어”라고 구박해서 안 사셨죠?
조금만 있으면, 일주일에 세 번은 들을 겁니다.
“구박했어도 그때 샀어야지! 넌 어떻게 독창적인 게 없냐?”
그래서 오늘 우리 땅의 매매가는 얼마냐?
11억6,100만원(평당150만원)꼴이다!
면적도 있고 평당 100만원 대라고 하니 당연히 비싸다고 생각하시겠죠. 이해합니다!
신공항을 떠나서 일주도로에 접해있고 파도 눈 앞에 치며 물도 튀기는 곳입니다.
건너편 바닷가 쪽에 시세 한번 확인 해보세요.
이 가격에 사셔도, 그동안 너무~ 안 좋았으니까 첫차 타시는 겁니다.
무릎에서 사서 어깨에서 팔라고 했습니다.
분명한 건 지금은 무릎 밑 발목에 있어요!
기회는 올 때 잡는 겁니다!
어쨌든 11년 동안 묶여있던 성산의 빗장이 풀리려 하고 있습니다.
물 들어올 때 노 저으랬는데, 지금은 노가 아니라 모터를 달아야 할 때죠!
카페를 차리면 신산포구 오션 뷰 카페로 대박조짐이 보이고,
상가주택을 지으면 공실 걱정은 안 해도 될 것 같고!
다가구 주택을 지으면, 임차인들이 줄을 설 것 같고,
단독주택이나 풀빌라를 지으면 공항 손님들이 줄을 설 겁니다.
물론 둘이 먹다 셋이 죽어버리는 레시피의 식당도 문제 없죠!
제주도 일주도로는 혈관입니다. 혈관이 뚫려야 돈이 돌죠?
물론 지금 막 급조해서 지은 얘깁니다. ^^;
어쨌든 그 혈관에 딱 붙어 있으니까. 하고 싶은대로 하셔도 돼요!
오늘 우리땅. 어떠셨나요?
11년의 침묵을 깨고 이제 비상할 준비를 마쳤습니다.
주인은 단 한 분입니다. 물론 여러명 공유해도 되지만…. ^^
어쨌든 부동산 발품을 팔아야 돈이 되니까. 직접 오셔서 보세요!
오늘은 여기까지!
@리치맨의_주저리_주저리
/너무 오래쉬어서 또 쉴라구요! 끄읕~~
From. RichMan In GaeChuck.
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