귀때기 얇게 굴지 말고 대박 한번 나자! @시흥리

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https://youtu.be/w3pZYpC7dco

 

#리치맨의_생각과_매물정보

 /성산읍 시흥리 일주도로변 100평! 우리도 대박 한번 나보자!

 

뭘로? 로또 사자고? 아니면~

제주신공항하고 엎어지면 인중 닿는 곳이니까~ 제주신공항!!~?

 

로또는 바라지도 않고, 신공항은 언제 되겠냐?~

나도 됐으면 좋겠다. 너무 오래돼서 지겹다 이젠! 횟수로 벌써 9년째다.

 

잠깐. 영상을 찍을 땐 이 정도인 줄은 몰랐는데, 이 경관 뭐냐~?

 

항상 시흥리 이쪽을 올 때마다 느끼는 거지만,

시흥리랑 종달리 이쪽의 풍경 진짜 지린다. 죽인다! ^^

 

그럼! 당최 뭘로 대박이 나야 되겠냐?~

이쯤 되면… 리치맨이 잘하는 거 있지. 갖다 붙이는 거~ ^^

 

뭘로 대박이 나겠냐.

#대로변 딱~ #100평인데, 그것도 #1종일반주거지역이니까.

 

상가건물 밖에 더 있겠어?!~

그럴싸한~ 건물을 지어서 대박이 나야지. 별수 있겠어?!

 

100평에 건물 지어서 임대를 준다고 가정을 해보자.

받을 수 있는 임대료는 한정되어 있잖아. 절대~ 임대료 받아선 대박 못 나!

 

대로변 딱~100평에 건물 지어서 대박이 나려면,

뭐가 됐든 내가 사용해서 만들어야 돼!~

 

그래서 어떤 업종이 좋을지 고민 고민~ 했지.

우리 땅에 가서 리치맨이 처음 들었던 생각이 뭐였을까? 그게 정답이겠지!

 

“여기~ 편의점이네!” 이거였거든.

사무실로 돌아오면서 가장~ 궁금했던 게 있었어.

 

편의점을 할려면 담배판매권이 없으면 망하는 거니까.

과연 여기에 담배판매권을 받을 수 있냐? 없냐? 이거였거든.

 

왜냐면. 우리 땅에서 170M 더 가니까, CU가 있었걸랑~.

 

지자체 별로 다르긴 하지만, 제주도는 200M 이상 떨어져 있어야~

담배판매권이 나오는 걸로 알고 있어서… 거의 안 될 거라고 생각했지!

 

‘제주도 담배판매권 거리 제한 규정’ 혹시 몰라서 좀 찾아봤거든.

 

오호~^^ 확인 안 했던 그동안 아주 착하게 바뀌었더라. ᄏᄏ

2023년 07월 이후부터는 100M로 변경된 거 있지. ㅋㅋ

 

여기에 편의점 돼!~ 물론 담배도 팔 수 있지.

단, CU는 안돼. 저기 있으니까. ^^

 

우리땅 뒤쪽에 세븐일레븐이 있는데, 도보로 거리가 350M 이상 나오니까.

CU 빼곤 다 될 것 같아. ㅋㅋ

 

토지 주인분 하고 충분한 검토와 논의를 통해서 정한 금액이긴 하고,

오늘도 역쉬~ 나름 비싸지도 않고, 주변시세와 맞아떨어지는 금액이야.

 

문제는 이런 딱 100평짜리가, 잘 없다는 것만 인지를 꼭 했으면 해!

 

궁금하지? 지목이 ‘전’이라서.

여러 번 얘기했지만, 또 해줄게. 주거지역 안에 농지는 농지로 안 봐~

 

그래서 지목이 ‘전’이라도 농·취는 따로 안 받아도 되는 것이고,

그래서 그냥 대지로 봐도 무방해. 잘 알겠지?! ^^

 

전부가 가축사육제한구역이고, 대로변에 있으니까~

당연히 건축허가 전에 심의 먼저 받아야 하겠지! ‘건축계획심의대상구역’

 

지적 재조사구역 어쩌구…. 되어 있는데,

이미 측량하고 이것저것 한 걸로 알고 있고!

 

다들 알다시피 여기는 제주도 제2공항 개발사업 예정지역이야.

 

‘토지거래허가구역’이라는 거지!

투기가 일어날 수 있기 때문에, 아무나 구입 할 수가 없다는 건데….

 

그냥 하던가 아니면 확~ 때려 친다고 하던가. 간 보는 것도 아니고…

 

한다고 하기만 하면, 우리 땅은 참 좋겠는데!~ ^^;

신공항이랑 입구도 같은 일주도로 라인이고, 7㎞ 정도 떨어져 있으니까.

생기기만 하면 다른 어설픈 곳이 아니라서, 여기 같은 동일선 라인은 대박인데…

 

…깝깝~하지? 나도 깝깝~해! 장난 하는 것도 아니고, 벌써 9년째 이러고 있다.

 

그리고 말이 나온 김에, 이게 빨리 되든 말든 마무리돼야~

제주신공항 수혜지역 어쩌구 저쩌구…. 신공항만 들어오면 끝장난다.

뭐~ 이딴 얘기 안 들을 거 아냐.

 

전혀 신공항 하곤 상관없는 구좌읍 조천읍 남원읍 표선면 주변에서 난리야.

하여튼 제주도 동쪽은 안 갖다 붙이고 안 써먹는 곳이 없어.

 

신공항이 들어온다 치자.

신공항 근처에 있다고 좋을 것 같지? 절대 그렇지 않다. 나중에 큰일 난다.

 

신공항 입구 쪽. 일부 정해진 라인 아니면~ 파이야!

활주로 주변? 공항 담벼락 주변? 시끄러워 죽는다!

 

신공항 계획도를 봐봐. 어떻게 뜨고 내릴지 보이잖아.

담벼락도 어떻게 쌓일지 보일껄!

 

구좌읍? 신공항이 들어오면 최고가 된다고?

 

리치맨이 보기엔 큰일났어. 그 소리를 어떻게 참을 거니? 아오~

물론. 보기엔 좋을 거야!~ 비행기 팬티를 매일 볼 수 있으니까~ ^^;

 

수산리? 난산리? 신공항 바로 옆 동네라서 최대 수혜지역이라고?

큰일났어!~ 그 높은 담벼락에 그 큰 비행기 방귀 소리는 어떻게 참을 거야!

 

아닐 것 같지?

지금 제주공항 봐봐. 공항 옆에 다호마을이나 도두동이나 오도롱이쪽!

너네들 싫어하고 내밀잖아!~ 심지어 다호마을은 마을이 거의 사라졌다. ^^;

 

다~ 좋은 게 아니라니까.

신공항이 들어선다고 지정·고시가 되면, 정해진 계획에 따라 토지 보상이 나올 것이고,

 

그 돈의 반은 육지로 올라가고, 그 돈의 반은 제주도에서 돌고 돌 것이라서~

내수시장 활성화를 기대하는 것뿐이야!~

 

그냥. 부동산 업자님들이나 큰~ 그림으로 기획하시는 사짜님들이

브리핑하기 좋은 재료일 뿐이야. 제발~ 귀때기 얇게 굴지 마. 알았지? ^^;

 

지금은 이게 중요한 게 아니라, 어쨌든 토지거래 허가를 받아야 한다는 건데,

신공항 때문에 흥분해 가지고 딴 데로 샜다. ㅠㅠ

 

어쨌든 토지거래 허가를 받으려면 당연히 조건이 있다는 거.

 

뭐겠어? 당연히 제주도에 6개월 이상 거주 중인 제주도민 이어야 되겠지!

 

그나마, 일반주거지역이라서 얼마냐 좋냐!

농지였다면, 졸라 더 까다로웠을 거야. 정말 다행인 거지.

 

토지거래 허가를 받으려면, 굳이 어려울 건 없어 보이니까.

편의점 해서 대박은 아니더라도 먹고 살 수는 있겠는지 좀 살펴보자. ^^

 

이런… 어쩌지? 미안~ 쏘리. 영상이 모두 끝났다!

이렇게 되면 어쩔 수 없다. 나머진 각자 알아보는 걸루~ ^^; 오늘은 여기까지! 끄읕~~.

#리치맨의_주저리_주저리

 /오늘도 쉽니다.

From. RichMan In GaeChuck.

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