높이의 차이 보이지? 이정도면 넘 봐야 겠지! @납읍리

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@리치맨의_생각과_매물정보

/내가 땅을 보러 갔는데, 그 땅이 주변에 있는 땅 보단 동산 진 곳에 있어서

다른 땅과 높이의 차이가 눈에 보인다면…?

 

넘 보지 말아야 돼? ^^;

넘보지 않는 게 아니라 적극적으로 상당히 넘봐야겠지?

 

그 이유는 딱히 설명을 안 해도 알 것이고,

바라보는 거 부터가 다르니까! 볼 수 있는 시야 자체가 다르니까!

 

요런 땅을 조금 세련되게 표현한다면,

‘높이의 차이가 격조한 곳이다.’라고 표현을 하는 거야.

 

바라보는 시각의 높이가 다르다는 건데. 아무것도 아닌 것 같지만,

때에 따라선 요 차이 때문에 삶의 질이 달라질수도 있는 거야.

 

사람만 높이. 레벨의 차이로 안 바라보면 되는 거지.

요런 공간이나 사물 또는 건물은 높이의 차이를 심각하게 좀 봐도 돼!

 

맞지? 멀리 보는 새가 더 멀리가는 거고,

높이 나는 새가 볼 거 안 볼 거 다 볼 수 있는 거니까. ㅋㅋ;

 

쟤 들은 못 보는 거를 나는 편안하게 봐!~

…고건 느낌이 좀 다르지!~ 괜히 으쓱 하지!~ ^^

 

사물이나 공간 안에서 남들보다 더 멀리~ 더 높게 볼 수 있으면,

그만큼 자신감이 붙어! 어깨에 뽕 좀 들어가거든 ! ^^

 

그런 공간을 차지하고 있는 절대적인 지배자가 한번 돼보고 싶지 않아?

 

어렵지 않아. 요 땅을~~ 사면 돼! ^^

 

자. 높이의 품격이 상당히 적극적으로~ 격조한 곳인 여기가 어디냐?

 

‘제주시 애월읍 납읍리’라는 곳인데, 요기 마을 남쪽에 끝 집에서부터

약 270m 정도 떨어져 있으니까. 납읍리 마을이랑은 상당히 가까운 곳에 있어!

요기 270m는 계속~ 동산인 오르막 지형이라고 보면 될 거야.

 

또. 오르막 지형에 있다고 해서 무조건 다 좋나?

또. 그건 아니야!

 

우리 땅 하고 이 부분만 지나면,

요기 뒤에서는 동산인데도 바다경관이 안 보여.

 

지형·지물이 그렇게 되어 있어!

딱 이 구간만 축복 받은 거지!~

 

왜? 좌 우측 아래가 레벨차이가 한~ 10m가 나거든. ^0^

 

모두 2개 필지로 구성이 되어 있는데, 두 개 필지 모두 지목은 ‘전’이고

 

입구에 요 필지가 202㎡(61평)이고, 뒤에 있는 요 큰 필지가 2,674㎡(809평)

그래서 요 두 개 필지의 총면적은 2,876㎡(870평)이 된다.

 

용도지역은 자연취락지구에는 안 들어가지만,

그래도 전부가 계획관리지역이야.

 

GIS 등급도 나쁘지 않아. 생태계랑 경관은 모두 5등급이고

지하수만 3등급하고 4등급에 해당이 되는데, 어쨌든 둘 다 하자 없는 등급이니까. 패스!

 

그렇다면, 접해 있는 도로는 몇 미터 폭이냐?

 

요렇게~ 스쳐봐도~! 믿기지 않고, 저렇게~ 째려봐도~! 믿기지 않지만~

지적공부상 6m 폭의 도로에 접해 있어!

 

심지어 중간 중간에 7m 폭이 나오는 구간도 있으니까 놀라지 마. ^^

 

그래서~!~? 농지취득자격증명이 필요해~ 안 필요해?

 

필요하지! 주말체험영농은 진작에 튼 면적이니까~

농업경영으로 농지대장을 만들어야 할 거니까.

 

당연히 농업경영체 등록까지 마쳐야 돼!

 

계획관리지역에 GIS등급에도 하자가 없었으니까.

건축허가 받는데에는 일단 하자는 없어 보여!

 

‘역사문화보존지역’이라고 나와 있는 것은,

요기가 금산공원이라고 납읍리 난대림지역인데

 

아열대식물이 밀림을 이루고 있는 상록수림 공원으로,

학술적으로 큰 가치를 지닌 곳이래!

 

그래서~~ 요 금산공원을 기준으로 500M 이내를

역사문화보전지역으로 지정해 뒀는데, 우리 땅 하고는 약 250M 정도 떨어져 있어.

 

역사문화보전지역 안에 들어가면 역사문화를 보존해야 하니까

건축허가를 아예 못 받는 거냐? 아니면 일부 제한을 받는 거냐? 우린 요개 궁금하지?

 

500M 안에서도 등급을 나눠.

역사문화보전지역이나 문화재보호구역이나 똑같아!

 

1구역 부터 3구역까지로 나누는데,

1구역에 들어가면 잘못되는 거고 2구역은 일부제한.

 

3구역은 요렇게 제주특별자치도 도시계획 조례 등 관련법률에 따라 처리한다. 라고 되어 있거든.

 

제주특별자치도 조례에 따라 처리를 한다니까.

뭐를 짓던 계획관리지역 안에서 지을 수 있는 건축물은 다 지을 수 있어~! 됐지? ^^

 

1구역부터 3구역까지로 나누는데, 1구역이 제일 안 좋은 거!

2구역이 중간 거! 3구역은 하자가 없는 거! 오케이? ^0^

 

그럼 이제 기반시설만 확인해보면 게임 끝인데...!

 

전기는 전봇대가 있으니까. 됐고!

상수도만 확인하면 될 것 같은데...!~

 

농사를 짓고 있었으니까. 농업용수는 들어와 있는 걸 확인했고...

음...~ 일단 우리 땅 까지는 상수도가 안 들어와 있어.

 

상수도가 어디 있냐면,

요기 마을 남쪽에 제일 끝 집 까지는 들어와 있거든.

여기서부터 약 300M 정도 땡겨 와야 될 것 같아.

그나마 엄청 멀지 않아서 다행이지?!…. 그나마 땡길수 있어서 다행이지!….^^

 

어쨌든. 상수도만 약 300M 땡기면 건축허가 받는데 지장 없다는 게 중요한거야!

 

그래서~??!!

어깨뽕 절로 들어가는 우리 땅의 매매가는 얼마냐?~

 

4억3,500만원(평당50만원)꼴이다.

 

270M 앞에 있는 마을 까지만 가도

평당 100만원은 훌쩍 넘게 거래가 되는 거 알지?

 

우리 땅 아래 위로 자연취락지구는 빼고,

2017년부터 현재까지의 주변 실거래 가격의 평균가격만 봐도 평당 60만원은 넘어.

 

어차피 제주도 부동산 가격은 나락 간지 오래되서

비싸다 싸다 요런걸 따질때가 아니야 지금은!

 

넘봐야 하는지~ 안 넘봐야 하는지만 판단하기를 제발 바래봅니다. 제발요~~

 

그나저나. 생긴 거 참~ 개성있게 생겼다 그치?

전형적인 자루형 모양의 토지야. ^^

 

누가봐도 요 쬐끔만 필지 61평은 맹지 안 될려고

각고히 노력해서 진입통로를 만들어 놓은 건데….

휘어 감아 싸고 도는 모양 때문에

생긴 게 개성있게 보이는 것 뿐이라는 건데….

 

현장엘 직접 가보잖아.

그럼 요 휘어 감아 싸고 도는 요기가 제일 그럴싸해! 한번봐봐!~

 

양쪽으로 큰 나무들이 햇빛을 다 가릴 정도로 우거져 있어서,

어딘가로 빨려 들어가는 듯한 오묘한 느낌이 든다니까.

 

어쨌든 요 감아싸고 도는 요 부분에 운치 장난 아니니까.

기회가 되면, 한번 와서 봐봐!

 

바로 옆 땅인 여기하고 우리 땅과의 눈 높이의 차이 10M!

입구에 서서 옆 땅을 보면 절벽 낭떠러지에 서 있는 듯한 기분이 들어.

 

“발 잘못 헛디뎠다가는 추락하겠는데?”

요런 벼랑 끝 우월한 공간에 서 있는 듯한 기분! ^^;

 

결론은 뭐냐?

지형적인 특징이 주는 높은 눈 높이의 동산은 단지 거들어 주는 것 뿐.

 

남들 보다 더 멀리 보고 높게 볼 수 있는 시야는

자신 스스로가 각고한 노력으로 넓여야 한다는 거.

 

그러기 위해선 좋은 땅을 사야 한다는 거!

그러기 위해선 그에 걸맞는 땅을 사야 한다는 거!

 

그러기 위해선 요런 자신감 만땅인 땅 들이 나올 때 마다

적극적으로 넘봐야 한다는 거!~ 잊지 맙시다.

@리치맨의_주저리_주저리

/많이 선선해 졌어요. 끄읕~~.

From. RichMan In GaeChuck.

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