지구 망할때까지 영구조망! @신도리

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매매완료 표시가 없으면 살아 있는 매물입니다.

aoao

@리치맨의_생각과_매물정보

/서귀포에 이런 풍경을 원했던 거지?

바닷가이면서 지구 망할때까지 영구조망 가능한 곳!

 

그것도 조건이 있어서, 바다와 딱 붙어있으면 안 되잖아?

 

어디에서 들었던 것 같은데,

바다에 딱 붙어서 있으면 꿉꿉해서 살기에 불편하다잖아!

 

그래서 바다와 딱 붙어있지 않지만, 또 그렇다고 그리 멀지는 않아야 되고!

맞지?

 

또 바다만 계속 보고 있으면

우울증 걸린다는 말도 어디서 듣긴 들었던 것 같지?

 

곧 죽어도 내적이던 외적이던 아프긴 또 싫잖아?

 

그래서 볼 수 있는 산이랑 오름이란 오름은 죄다~

내 땅에서 보여야 되지?

 

그래야 안구가 정화되고 정신건강에 이롭다고 생각을 하고 있잖아?

 

바다와 지척인 내 땅 주변엔

걸리적거리는 것들이 존재하고 있으면 짜증 나지?

 

그래서 인가나 마을하고도 조금 거리가 있어야 되고,

산이든 오름이든 저 푸른 바다던….

 

나 혼자 저 풍경을 독식 해야 되잖아! 맞지?

 

평소에 남들 눈을 상당히 의식하잖아?

그래서 스스로를 갑빠가 충만한 사람이라고 대외적으로 노출을 하며 살고 있지?

 

갑빠가 충만한 나는 100평 200평…. 요런 건 성에 안 차잖아?

일단 500평 정도는 돼야 되지? 그래야 안 쪽팔리겠지?

 

지목이 전·답·과수원은 농지라

농사짓다가 나중에 집 지을 계획은 꿈에서 라도 없는 거잖아?

 

음… 아마 삼 대를 지나쳐 가도 그럴 생각은 없을걸!~ 그치?

 

농지는 전입신고에…. 농업경영체 등록에…. 농·취 발급에….

아~~ 생각만 해도 어지럽잖아?

 

어쨌든 그래서 임야나 대지나 잡종지…. 요런 땅 찾는 거 맞지?

 

그래야 농사지어야 할 의무도 없고, 당장 집을 짓던, 나중에 짓던 간에

내가 짓고 싶을 때 지어도 되니까~ 맞지?

 

제주도는 근처에 상수도관이 없으면, 수도를 땡겨 와야 하는

원인자부담 비용이 클 수도 있다는 것도, 어디선가 얘기 들었던 것 같지?

 

그래서 내 땅 앞으로 상수도관이 지나가야 되잖아! 맞지?

 

수도 연결 인입비야 어쨌든 내야 하는 거니까 내지만,

다른 건 곧 죽어도 배 아파서 못 낼거 잖아. 맞지?

 

평소에 이쁘고 잘생긴 것들을 편향적으로

티 안 나게 선호하는 편이잖아?

 

이걸 외부로 표현을 해야 할지 말아야 할지

고런 게 고민일 뿐이지 그치?

 

땅 모양은 굳이 정사각형은 아니더라도,

굳이 직사각형은 아니더라도….

 

웬만하면~ 그렇게 생겼으면 좋겠지, 맞지?

 

녹지지역이면 자연녹지지역이어야 하고,

관리지역이면 계획관리지역이어야 되지?

 

따른 건 건폐율·용적율 때문에 승질 나잖아?

 

관리지역이면 GIS등급이 1·2등급 나오면 안 되잖아?

특히 생태계는 4-2등급 밑으론 용납을 할 수가 없지?

 

내 눈에 흙을 넣고 말지 내 땅 전부를

전용 못 한다는 건 용납이 안 되잖아?

 

포장되어있는 것은 기본이고,

도로 폭은 4M 폭 이상 도로에 4M 폭 이상은 물려 있어야 되지?

 

큰 집을 지을 건 아니지만,

그래도 사람 일이라는 것이 어떻게 될지 모르는 거니까.

 

현행 건축법상 기본적으로 확보해야 하는 도로에는 물려 있어야 될 거잖아!

맞지?

 

만일 지목이 임야면 나무가 빽빽하게 들어 앉아 있으면 안되지?

 

아예 없는 것 보단 한 두 그루 조경수로 있었으면 좋겠지만 없다면 어쩔 수 없고,

솔직히… 지목만 임야고 실체는 농사짓는 반반한 땅이였으면 좋겠지?

 

나무 없는 임야로만 있으면, 업 앤 다운 있어서 평탄 작업 할라면

토목공사비 들어갈 거잖아. 곧 죽어도 그건 또 아깝잖아 그치?

 

지금까지 조건들을 가만히 생각해 보니까.

굳이 어렵지 않아서 어떤 땅이든 다 되는 거잖아?

 

이런 것들이 안 되는 땅을 찾는 게 더 어려운 거 아냐?

 

어떤 땅이던 다 되는 굳이 어렵지도 않은 조건만 갖추면 뭐 할거야?

가격은 또 싸야 되잖아? 원래 그런 거 아냐? 맞지?

 

이 정도면 남들보다 까다로운 거는 아니라고 생각하고 있잖아?

그래서 늘~ 나는 평범한 생각만 하고 있다고 믿고 있잖아? 맞지?

 

… ^^; 그래 맞아! 맞다고 인정해 줄께!

너는 너무 평범해. 바라는 게 없어. 그래서 큰일이다 야!

 

그래서~ 너 때문에 오늘은 너가 원하는 지극히 평범한 조건(?)에

부합하는 땅을 보여주기 위해서 서귀포시 대정읍 신도리에 와 있는 거야!

 

어떤 땅이던 쉽게 맞출 수 있는 조건(?)이니까.

편안하게 보지 뭐~ 그치? ^^;

 

우리땅은 지목은 ‘임야’이고 면적은 1526㎡(462평)이야.

 

위치는 바다와 딱 붙어 있지 않고, 직선거리로 약 380m 떨어져 있어.

 

신도1리 2리 마을과는 각각 1㎞씩 떨어져 있고,

무릉리 마을과도 그 정도 거리니까.

 

마을하고는 사실 별개의 동 떨어진 곳이라고 봐야 되겠지!

적당히 외로워서 말 붙일 사람 없을 정도!

 

외로워서 죽지는 않을 거니까 걱정은 하지 말고. ^^

 

바다 앞 해안도로의 해발고도가 5.8m 이고, 우리 땅의 해발고도가 16m 니까.

저기에 백날 건물을 짓고 난리를 쳐 봤자. 우리 시야를 못 가려!

 

좌우로 훑어도 모두 뻥~ 뚫려 있어서 360° 풀 뷰가 어라운드로 보여.

 

결국엔 영구조망이 가능하단 얘긴데,

그 이유는 정해진 용도지역과 용적율의 한계 때문이야!

 

이 근방으로 상업지를 줄 일도 없고, 기껏해야 4층이 한계인데

고것 가지고는 우리 시야를 못 가리지!

 

이 근방에 고산리나 무릉리나 신도리 이쪽이 좋은 게 모두 곡창지대라

반반한 다리미로 쫘악~ 밀어 놓은 것 같잖아, 탁 트였어. 시야가 안 좋을 수가 없지!

 

일단 우리 땅에서 볼 수 있는 산이랑 오름은

어떤 방해도 받지 않고 풀 뷰 어라운드로 다 보여!

 

개인적으로 요 동네는 요런 게~ 가장 큰 매력이라고 생각을 하는데.

 

요렇게 곡창지대에서 바다하고 산이랑 오름을 보면, 멀리 있어도

가깝고 선명하게 보이는 신기한 요런 풍경이 정말 끝내준다니까!

 

오로지 제주도 서귀포 남서쪽 여기서만 가능한 분위기고 느낌이니까.

요거에 꽂히면 정말 답 없다. ^^ ㅋㅋ

 

용도지역은 계획관리지역(건폐율40% 용적율80% 4층이하)이고,

GIS등급도 하자 있는 등급은 없어서 제재사항이 없겠고.

 

접해 있는 도로는 지적공부상 들쑥 날쑥인데가 많아도,

일단 4M폭은 돼!

 

오늘 우리 땅의 유일한 단점이라는 생각이 짙게 들고,

그래도 4m폭은 되니까. 건축하는데 지장은 없겠네!

 

바로 옆 필지에서 집을 한 채 지으셨는데, 전봇대를 땡겨 오셔서

우리 땅 앞으로 지나가니까 전기는 해결 됐고….

 

아이쿠야!~ 상수도를 이미 땡겨 오셨네? 아이고~ 감사합니다.

상수도도 해결 됐네! ^^;

 

오·폐수관 의무 연결지역이 아니라서,

바닥에 개인오수처리시설 뭍고 건축허가 받을 수 있고.

 

지목은 임얀데 현재 농사를 짓고 있네?

그럼 계속 농사를 지어야 되나?

 

미쳤니?

^^ 절대 아니지! 그렇게는 우린 못하지!

 

저렇게 농사짓게 놔 뒀다가, 언제든지 내가 짓고 싶을 때 집을 지어도 돼.

농사를 지어야 할 의무 따위는 없는 거야!

 

쫘악~ 보니까 어때? 너무나 지극히 평범한 조건들이어서,

어떤 땅이던 쉽게 맞출 수 있었을 거야. 그치?

 

그나마 쉬운 조건이였으니까. 우리땅도 거기에 부합을 했다. 그치?

 

그럼 마지막으로 가격만 남았네?

가격도 뭐, 싸야 한다는 아무나 할 수 있는 지극히 쉬운 조건이니까 어렵지 않겠지 뭐!

 

매매가는 얼마야?

 

2억1천만원(평당45만5천원꼴)이다.

 

너는 너무 소박하고 평범하고 바라는 게 없어서 문제야 문제!

 

…. 뭐 그렇다는 얘기고. ^^

지극히 소박하고 지극히 평범한 조건이였잖아?

 

제주도에 요런 땅들 널리고 널렸겠지 뭐!

특히 서귀포 바닷가 인근에 영구조망에 요런 가격에 면적에 기반시설에….

 

…한번 찾아 봐봐! ^^

@리치맨의_주저리_주저리

/오늘 많이 피곤함. 끄읕~~.

 

From. RichMan.GaeChuck

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